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    贵阳w88优德官方下载公司成立一个房地产w88优德官方下载公司需要什么条件?

    作者:贵州永益房地产资产w88优德官方下载有限公司 【官网】 日期:2019-07-20

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    贵阳w88优德官方下载公司成立一个房地产w88优德官方下载公司需要什么条件?

    新设立房地产估价机构条件为(新设立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期):

    1、机构名称有“房地产估价”字样。

    2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上。

    3、有3名以上专职注册房地产估价师。

    4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人(以下简称执行合伙人)是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师。

    5、2名以上(含两名)的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师,股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产w88优德官方下载工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师; 6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60%。

    7、有固定的经营服务场所;

    8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全,建立并公示企业信用档案。

    扩展资料:

    根据《房地产估价机构管理办法》:

    第三十三条 房地产估价机构不得有下列行为:

    (一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;

    (二)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;

    (三)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;

    (四)违反房地产估价规范和标准;

    (五)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;

    (六)擅自设立分支机构;

    (七)未经委托人书面同意,擅自转让受托的估价业务;

    (八)法律、法规禁止的其他行为。

    第三十四条 房地产估价机构应当妥善保管房地产估价报告及相关资料。

    房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于10年。保管期限届满而估价服务的行为尚未结束的,应当保管到估价服务的行为结束为止。

    第三十五条 除法律、法规另有规定外,未经委托人书面同意,房地产估价机构不得对外提供估价过程中获知的当事人的商业秘密和业务资料。

    第三十六条 房地产估价机构应当加强对执业人员的职业道德教育和业务培训,为本机构的房地产估价师参加继续教育提供必要的条件。

    第三十七条 县级以上人民政府房地产主管部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定,对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查。

    第三十八条 县级以上人民政府房地产主管部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:

    (一)要求被检查单位提供房地产估价机构资质证书、房地产估价师注册证书,有关房地产估价业务的文档,有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件;

    (二)进入被检查单位进行检查,查阅房地产估价报告以及估价委托合同、实地查勘记录等估价相关资料;

    (三)纠正违反有关法律、法规和本办法及房地产估价规范和标准的行为。

    县级以上人民政府房地产主管部门应当将监督检查的处理结果向社会公布。

    第三十九条 县级以上人民政府房地产主管部门进行监督检查时,应当有两名以上监督检查人员参加,并出示执法证件,不得妨碍被检查单位的正常经营活动,不得索取或者收受财物、谋取其他利益。

    有关单位和个人对依法进行的监督检查应当协助与配合,不得拒绝或者阻挠。

    第四十条 房地产估价机构违法从事房地产估价活动的,违法行为发生地的县级以上地方人民政府房地产主管部门应当依法查处,并将违法事实、处理结果及处理建议及时报告该估价机构资质的许可机关。

    第四十一条 有下列情形之一的,资质许可机关或者其上级机关,根据利害关系人的请求或者依据职权,可以撤销房地产估价机构资质:

    (一)资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价机构资质许可的;

    (二)超越法定职权作出准予房地产估价机构资质许可的;

    (三)违反法定程序作出准予房地产估价机构资质许可的;

    (四)对不符合许可条件的申请人作出准予房地产估价机构资质许可的;

    (五)依法可以撤销房地产估价机构资质的其他情形。

    房地产估价机构以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的,应当予以撤销。

    第四十二条 房地产估价机构取得房地产估价机构资质后,不再符合相应资质条件的,资质许可机关根据利害关系人的请求或者依据职权,可以责令其限期改正;逾期不改的,可以撤回其资质。

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