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    作者:贵州永益房地产资产w88优德官方下载有限公司 【官网】 日期:2019-06-25

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    发布时间:2017年11月9日 11时47分


    财务结构:

    1、净资产与年未贷款余额比率。必须大于100%(房地产企业可大于80%)。

    2、资产负债率。必须小于70%,最好低于55%

    偿债能力:

    3、流动比率。一般情况下,该指标越大,表明企业短期偿债能力越强,通常该指标在150%~200%较好。

    4、速动比率。一般情况下,该指标越大,表明企业短期偿债能力越强,通常该指标在100%左右较好,对中小企业适当放宽,也应大于80%

    5、担保比例。企业应该把有损失的风险下降到最低点。一般讲,比例小于0.5为好。

    现金流量:

    6、企业经营活动产生的净现金流应为正值,其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

    7、企业在经营活动中支付采购商品,劳务的现金支付率应在85~95%以上。

    经营能力:

    8、主营业务收入增长率。一般讲,如果主营业务收入每年增长率不小于8%,说明该企业的主业正处于成长期。如果该比率低于-5%,说明该产品将进入生命末期了。

    9、应收账款周转速度。一般企业应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高,企业应收账款平均收款期越短,资金回笼的速度也就越快。

    10、存贷周转速度,一般中小企业应大于五次。存货周转速度越快,存货占用水平越低,流动性越强。

    经营效益:

    11、营业利润率,该指标表示全年营业收入的盈利水平,反映企业的综合获利能力。一般来讲,该指标应大于8%,当然指标值越大,表明企业综合获利能力越强。

    12、净资产收益率,目前对中小企业来讲应大于 5%。一般情况下,该指标值越高说明投资带来的回报越高,股东们收益水平也就越高。

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